定州召开房地产交易新闻发布会，住建局发布相关事项通知

定州那些有买房打算的人可要留意啦！我们市在3月24日举办的那场房地产发布会所透露出来的信息，它直接和你的钱袋子有着关联，甚至有可能致使你躲开陷入那种钱拿出去了房子却没得到的困境。

五证不全的房子为何不能碰

好些购房者，为了能便宜几万块钱，被开发商所谓的“内部认购”“排号费”这般优惠给吸引住，稀里糊涂地就把钱交了。这种行为存在的风险极其大，因为那些未取得《商品房预售许可证》的项目，从本质上来说还不具备售卖房屋的资格。

你所交付的定金、预订款项极有可能被开发商用于其他用途 ，一旦工程项目陷入烂尾状况 ，或者开发商出现跑路情形 ，要想拿回这笔钱简直比登天还要困难。住建局此次明确表示 ，倘若你不听从劝告购买了五证不全的房屋 ，后续产生的纠纷需按照市场规则自行解决 ，政府不会承担任何经济赔偿责任。

五证具体是哪五个证

不少购房之人弄不明白五证究竟是什么东西，此次那个发布会上给出了确切的答案呢。五证涵盖了规划局所办理的《建设用地规划许可证》，还有规划局办理的另外一个证《建设工程规划许可证》，国土局办理的证是《国有土地使用证》，以及住建局办理的《建筑工程施工许可证》，再者就是住建局办理的《商品房预售许可证》。

最为简便的办法乃是径直前往售楼部去查看，依据规定这些证件必定要在售楼部显著位置予以张贴。你也能够登录“定州房管网”进行查询，网上信息更新较为及时，只需动动手指便能够避免陷入陷阱之中。

合同备案原来这么重要

好些人签完购房合同后就自认为一切妥当毫无问题了，实则合同备案才是起着关键作用的重要一步。按照规定，开发企业理应在签完约的那一日开端计算随后的 30 日这段时间之内，去办理商品房预售合同登记备案的相关手续。

此刻我市已然构建起网上合同备案系统，签合同之际备案与之同步开展。这究竟意味着什么呢？即你一旦完成签字动作，合同信息便即刻同步至政府监管系统，如此一来能够有力防止一房多卖状况发生，进而保障你自身的合法权益。

开发商的哪些行为属于违规

此次发布会清晰地列举出了开发企业被禁止的相关行为，捂盘而故意惜售，炒作房价，发布虚假广告，诱骗消费者进行交易的情况均在严格审查的范围之内，尤其是那些尚未取得证件便就进行展销活动，还提供中介服务的，统统都属于违法违规行为。

需更加留意的是，要严禁开发商以及中介去开展首付贷、过桥贷这类场外配资行为。这些金融方面的操作，其风险程度是极高的，一旦资金链出现断裂情况，那么你不但房子买不成，而且还极有可能背负上巨额债务。

违法预售到底坑在哪里

违法而进行预售这种行为所带来的危害，相较于你所想象的而言，那是严重出相当多。那些手续并不齐全的项目，其中房屋的位置，户型以及面积，均是存在着变数的，很有可能在交房之际，你察觉到与当初所承诺的情形全然不一样。更为可怕的是，存在一些开发商会出现一房进行多次售卖的情况，甚至会卷走款项而后跑路。

合同因违法进行预售继而签订的，属于无效合同，是不受法律予以保护的。一旦真的出现了纠纷情况，你若想要打官司那是相当困难的，只能自己承受倒霉的后果。这同样也是住建局反复进行提醒的原因所在，即在任何情况下千万不要为了眼前所存在的微小利益而去触碰这些存在风险的雷区。

发现问题该找谁投诉

市住建局此次给出四项强硬举措，除增添查处幅度力量之外，构建起专门的投诉举报接纳平台，许下有诉求必定调查、查证属实必定纠正的诺言，若看出楼盘建设方违规售卖先期产品，或者房产中介介入非法销售行为，均可径直进行举报。

当即就能把举报电话记下来。此外还要提醒一点，购置房产属于重大事项，勿要轻易相信销售人员的口头应允，一切都得查看以书面形式体现的文件。做好自我保护，才能够免受后续麻烦的困扰。

你在购置房屋之时，可有碰到过开发商违规进行预售的这种情形呀？欢迎于评论区域去分享属于你的经历，以此让更多的购房者能够引以为戒呢！